Investasi di Indonesia
Tanpa Tebak-Tebakan
Kami memandu investor asing di setiap langkah (pembelian, pembangunan, pengelolaan), dengan biaya yang jelas, mitra dengan tarif yang telah dinegosiasikan, dan tanpa kejutan.
Intelijen Pasar
Data pasar langsung dari riset independen real estate Lombok
Are Guling
$9,000
+4.1%
land $/are
Kuta
$21,000
+2.4%
land $/are
Mandalika
$7,500
+3.2%
land $/are
Mawun
$3,900
+2.1%
land $/are
Bumbang
$2,400
+5.0%
land $/are
Selong Belanak
$12,000
+1.8%
land $/are
Avg Occupancy
70.6%
+5pp YoY
South Lombok
Sumber: HubLombok • Diperbarui 26 Jul 2026
Terdengar Familiar?
Membeli properti di Lombok seharusnya menyenangkan, tapi terlalu sering terlihat seperti ini.
Biaya tersembunyi ditemukan setelah penandatanganan
Konsultan yang menghilang berhari-hari
Izin yang tidak pernah diberitahukan
Pemasok yang membebankan 2–3× harga lokal
Kami membangun TerraNusa karena ini terjadi pada kami.
Sekarang ini tidak akan terjadi pada Anda.
Mengapa TerraNusa?
Kami bukan sekadar konsultan biasa. Kami adalah panduan operasional yang menjaga Anda tetap terinformasi, terlindungi, dan terkendali.
Proses Terstruktur
Setiap langkah dipetakan sebelum Anda mulai. Biaya, dokumen, jadwal, tanpa improvisasi.
Pencegahan Proaktif
Kami memberi tahu apa yang perlu Anda ketahui sebelum menjadi masalah: seperti izin bangunan yang tidak Anda ketahui atau rencana tata ruang yang diperlukan kantor pertanahan.
Kami Tidak Menghilang
Di pasar di mana konsultan menghilang berhari-hari, kami tetap hadir. Satu tim, dari awal hingga akhir, selalu dapat dihubungi.
Jaringan Pra-Negosiasi
Kontak lokal kami sudah memiliki harga yang dinegosiasi dan perjanjian formal dengan klausul mengikat. Tanpa markup barat.
TerraNusa vs. Jalur Notaris Biasa
Kebanyakan notaris menangani akta, dan tidak lebih. Inilah yang berubah ketika Anda bekerja dengan kami.
Siapa yang Kami Bantu
Baik Anda baru mulai menjelajahi atau sudah dalam proses, kami mendampingi Anda dari titik di mana Anda berada saat ini.
Investor Pertama Kali
Menjelajahi Lombok untuk pertama kali? Kami akan memandu Anda melalui seluruh proses (dari legalitas hingga konstruksi) agar tidak ada yang mengejutkan Anda.
Pemilik Tanah Siap Membangun
Sudah punya tanah tapi kewalahan dengan izin, kontraktor, dan logistik? Kami menangani pencarian, negosiasi, dan formalisasi agar Anda bisa fokus pada visi Anda.
Pemilik Properti Ingin Menjual
Ingin menjual melalui mitra lokal tepercaya? Kami menyediakan penilaian profesional, pemasaran, dan manajemen transaksi lengkap.
Perjalanan Anda, Langkah demi Langkah
Berikut pratinjau. Setiap langkah mencakup biaya, dokumen, dan jadwal, karena Anda berhak tahu sebelum memulai.
Konsultasi & Tinjauan Properti
Kami mulai dengan konsultasi pribadi untuk memahami tujuan Anda. Bawa properti yang sudah Anda temukan, atau jelajahi portofolio kami.
1–3 hari
Uji Tuntas
Kami memverifikasi sertifikat tanah (SHM/HGB), riwayat kepemilikan, peraturan zonasi, dan pembebanan. Tanpa kejutan. Selamanya tidak.
1–3 minggu
Hukum, Pajak & Pendirian Perusahaan
Tim notaris kami menangani struktur hukum: pendirian PT PMA untuk kepemilikan asing, Investor KITAS (visa tinggal permanen), pembukaan rekening bank Indonesia, perhitungan pajak (BPHTB ~5%, PPh ~2,5%), dan semua dokumen.
3–6 minggu
Pembelian
Hari penandatanganan. Kami mengoordinasikan pembayaran akhir, pengalihan akta, dan pembaruan sertifikat di kantor pertanahan (BPN). Anda resmi memiliki surga Anda.
1–2 minggu
Pantau Kemajuan Investasi Anda
Kami membangun portal klien yang memberi Anda visibilitas real-time ke setiap langkah investasi Anda, sesuatu yang tidak ditawarkan firma penasihat lain di Lombok.
Pembaruan status real-time
Unggah dokumen aman
Komunikasi langsung dengan tim Anda
Properti Unggulan
Peluang pilihan dari portofolio kami di lokasi terbaik Lombok.
Samudra Villa — Villa Mewah Pemandangan Laut
Are Guling
Gedung Komersial Baru di Kuta – Siap Februari
Kuta, Lombok
Tanah Freehold Luas di Jantung Mandalika
Mandalika
Tanah Datar dengan Pohon Palem Dekat Pantai Mawun
Mawun
Ingin Menjual Properti Anda?
Daftarkan tanah, villa, atau proyek off-plan Anda dengan TerraNusa. Kami menangani penilaian, pemasaran, dan seluruh transaksi.
Daftarkan Properti Anda